Протокол общего собрания участников долей собственности

земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 56:26:0000000:138,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, с. Андреевка, дом 80.

Дата проведения: 14 апреля 2018  года (объявление о проведении общего собрания было  опубликовано под №266 в газете «Пульс дня» от 28.02.2018 г. №14) .

Место проведения: Правление колхоза, расположенное по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, село Петровское, ул. Школьная, д. 1.

Время начала общего собрания: 11-00 часов.

Всего участников долевой собственности –30, долей – 46.

Присутствовало:  22 участника долевой собственности, что составляет 73 % участников или 82 % долей. Кворум  – или 50 % участников или 50 % долей.

Собрание правомочно принимать решение.

На собрании присутствовали: Курносов Александр Борисович – представитель по доверенности КФХ Курносова А.А., Спицын Владимир Михайлович – руководитель РПА Диалог на правах организатора проведения общего собрания, Коптев Сергей Анатольевич – главный агроном управления сельского хозяйства Саракташского района.

Повестка дня.

Вопросы по ведению собрания: выбор счетной комиссии (два человека), порядок голосования (долями или участниками), избрание председателя собрания, секретаря собрания.

1. Заключение договора аренды с КФХ Курносовым А.А.. Условия договора аренды.
2. Выборы лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности.
3. Утверждение проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:138,утверждение перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания, о пересмотре размеров долей в праве общей собственности на земельный участок.
4. Прочее.

По вопросу ведения общего собрания слушали: Барсукова Александра Алексеевича - главу администрации Петровского сельсовета. Огласил повестку дня, предложил решить вопросы по ведению общего собрания.

Курносов А.Б. , Щетинин С.В. предложили избрать председателем собрания Барсукова А.А., секретарем Слесареву В.А., голосовать участниками, присутствующими на собрании.

Собрание поддержало предложение и выдвинутые кандидатуры

Решили:

1. Избрать председателем общего собрания: Барсукова Александра Алексеевича – главу администрации Петровского сельсовета, секретарем : Слесареву Валентину Александровну.
2. Избрать счетную комиссию в составе Кружаловой Нины Александровны, Иванищевой Натальи Николаевны.
3. 3. Голосовать участниками.
   

Голосовали: За – 22 голоса;  Против – __нет___;  Воздержались – __нет___.

По первому вопросу (Заключение договора аренды с КФХ Курносовым А.А.. Условия договора аренды.)

Слушали: Курносова А.А. – представителя по доверенности Курносова Андрея Александровича. Сказал о том, что  арендную плату выплачивать в денежном выражении :1000 рублей /1 га, желающие могут получить взаиморасчетами. Подоходный налог с арендной платы – 13%. Если урожайность ниже 5 ц/га то выплачиваются только расходы на оплату земельного налога.

Вопрос : Щёголева В.Н. Налоги не стоят на месте, как быть?

Ответ: В случае изменения ставки налога индексируется арендная плата 1 раз в год.

Выступили: 1. Майоров Николай Александрович. Сказал   о том, что необходимо индексировать арендную плату и в случае изменения налоговой ставки . Проводить собрание один раз в год.

2. Иванищева Наталья Николаевна. Сказала о том, что необходимо оставить арендную плату в натуральном выражении.

3.Щеголев Владимир Николаевич. Сказал о том, что  предложил огласить условия арендной платы арендатора Тараскина Андрея.

4. Барсуков А.А.. Сказал о том, что данный вопрос в повестке дня отсутствует.

Решили: Заключить договор аренды земельного участка сроком на 10 лет с КФХ Курносовым Андреем Александровичем  на следующих условиях. Указанных в проекте договора с учетом предложений:

1. Арендной платы составляет-10900,00  (десять тысяч девятьсот) рублей  за 1/46 (одну  сорок шестую) долю в праве общей долевой собственности на участок из расчета 1000 (одна тысяча) рублей в  год за один гектар участка, в том числе НДФЛ 13% – 1417 рублей. Расходы по оплате НДФЛ оплачивает Арендатор. Итого арендная плата  к выплате – 9483 (девять тысяч четыреста восемьдесят три) рублей за одну полную долю в праве общей долевой собственности на Участок.

Налог на землю за Участок Арендодатель оплачивает самостоятельно.

2. Арендная плата по настоящему договору выплачивается один раз в календарный год в натуральной форме в виде сельскохозяйственной продукции или услугах либо в денежной форме, не запрещенной действующим законодательством.

Стоимость арендной платы  в виде сельскохозяйственной продукции и(или) услуг определяется исходя из стоимости сельскохозяйственной продукции и услуги на день выдачи и(или) оказания .

3. Срок оплаты: до 31 декабря текущего календарного года.
4. В случае урожайности участка менее 5(пяти) центнеров с гектара, арендная плата Арендтором не выплачивается. Арендатор возмещаеи Арендодателю только расходы Арендодателя на оплату земельного налога за участок.
5. Размер арендной платы может пересматриваться, но не чаще одного раза в год.
   

Голосовали: За – 16 голоса;  Воздержались – __нет___. Против – __6___: Красноперова Татьяна Анатольевна, Житенева Антонина Михайловна, Щетинина Елена Михайловна, Бойко Елена Ивановна, Леонов Петр Алексеевич, Щеголев Владимир Николаевич. 

По второму вопросу ( Выборы уполномоченных лиц).

Слушали: Курносова А.А.. Сказал о том, предлагает в качестве уполномоченного Щетинина Сергея Васильевича.

Выступили: Майоров Н.А.. Он сказал о том, что  предлагает в качестве уполномоченного Иванищеву Наталью Николаевну.    

Решили:

Избрать сроком на три года уполномоченных от имени участников долевой собственности, которые имеют право совершать все действия, установленные подп.6 п.3 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",  в лице  Иванищевой Натальи Николаевны, 06.01.1974 года рождения, паспорт 53 02 979 339 выдан Саракташским РОВД Оренбургской области 16.08.2002 года, зарегистрированной по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Андреевка, ул. Советская, дом №68,  и (или) Щетинина Сергея Васильевича 27.03.1971 года рождения, паспорт 53 15 617937 выдан отделением УФМС России по Оренбургской области в Саракташском районе 11.04.2016 года, зарегистрированного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Петровское, ул. Трудовая, дом №15.

Голосовали: За – 15. Против – ___нет___;  Воздержались – ___7___.   

По третьему вопросу (Утверждение проекта межевания з/у выделяемого из з/у с к/н 56:26:0000000:138, утверждении перечня собственников з/у, образуемых в соответствии с проектом межевания, о пересмотре размеров долей в праве общей собственности на з/у.)  Слушали: Курносова А.А. – представителя по доверенности Курносова Андрея Александровича . Сказал о том, необходимо утвердить проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:138.

     Решили:

1. Утвердить проекта межевания земельного участка выделяемого из земельногоучастка с кадастровым номером 56:26:0000000:138.
2. Утвердить перечень собственников вновь образованного земельного участка ( перечень прилагается).
3.  Утвердить размеры долей во вновь образованном земельном участке - 1/20 (одна двадцатая) доля.

Голосовали: За – __15___. Против – ___нет___;  Воздержались – __7____.

Председатель собрания

Глава администрации Петровского сельсовета:-    _______________          Барсуков А.А.                        

Секретарь собрания:-                          ___________________                          Слесарева В.А.