Муниципальное образование Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
официальный сайт
Полезная информация
администрации Саракташского района
Извещение об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предмет аукциона:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5887, площадью 28765 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – охота и рыбалка, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Петровский сельсовет, с. Андреевка, ул. Советская, земельный участок 8/2
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, и в соответствии с Генеральным планом МО Петровский сельсовет относится к зоне Р-1 «Рекреационная зона». На земельном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Основные виды разрешенного использования зоны Р-1 «Рекреационная зона»
Общее пользование территорий (код 12.0)
Туристическое обслуживание (код 5.2.1)
Охота и рыбалка (код 5.3)
Условно разрешенные виды использования:
Спорт
Развлечения
Вспомогательные виды разрешенного использования не предусмотрены
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Минимальные отступы зданий, сооружений, строений от границ земельных участков - 5 м
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – определяется проектной документацией.
- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 70%
На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5826 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды составляет - 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона – 1650,00 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей 00 коп.
Сумма задатка – 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется в соответствии с пунктом 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Срок аренды – 10 (десять) лет
Цель использования: охота и рыбалка
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5887 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 1,355 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Саракташ.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.04.2021).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договора о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0301001:826, площадью 2330 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства код (2.2), адрес: Оренбургская область, Саракташский район, с. Васильевка, ул. Родниковая, 10
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки Васильевского сельсовета расположен в территориальной зоне: Ж-1 «Зона жилой застройки».
Основные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
для индивидуального жилищного строительства;
малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
блокированная жилая застройка;
для ведения личного подсобного хозяйства;
обслуживание жилой застройки;
дошкольное, начальное и среднее общее образование;
среднее и высшее профессиональное образование;
амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
автомобильный транспорт.
Вспомогательные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
коммунальное обслуживание;
спорт;
объекты гаражного назначения;
обслуживание автотранспорта;
автомобильный транспорт;
земельные участки (территории) общего пользования;
звероводство.
Условно разрешенные виды разрешённого использования зоны «Ж-1»:
рынки;
магазины;
обеспечение внутреннего правопорядка;
бытовое обслуживание;
культурное развитие;
общественное питание;
амбулаторное ветеринарное обслуживание;
развлечения;
связь.
На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5826 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;
в новой застройке- не менее 6м.
Расстояния между домами внутри квартала (группы домов)принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы)между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3этажадолжны быть не менее15м,междудлиннымисторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3этажа.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды составляет - 1443 (одна тысяча четыреста сорок три) рубля 00 коп.
Шаг аукциона – 43,00 (сорок три) рубля 00 коп.
Сумма задатка – 1443 (одна тысяча четыреста сорок три) рубля 00 коп.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется в соответствии с пунктом 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка.
Срок аренды – 20 (двадцать) лет
Цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 103 мм (сталь) проходящей по ул. Родниковая. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 25 мм. Предельная свободная мощность водопровода 3,0м3 в час, при скорости потока воды 8 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 3000,00 (три тысячи рублей 00 коп.);
Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в населенном пункте с. Васильевка отсутствуют.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0301001:826 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 0,850 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Васильевка.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.04.2021).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договора о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложения по цене.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды определяется ежегодный размер арендной платы.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановлений администрации Саракташского района Оренбургской области от 16.06.2022 г. № 436-п «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков»
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион назначен на «21» июля 2022 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «20» июня 2022 г. по «18» июля 2022 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «19» июля 2022 года.
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть по 18.07.2022 г. (включительно), путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № _________________, лот _____».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 30 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению) в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявка на участие в аукционе может быть представлена на бумажном носителе по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7 или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы, входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе для каждого лота. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приема, возвращается в день её поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор аренды земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от ежегодного размера арендной платы, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора аренды, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»
тел. 8 (35333) 6-31-27
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-17, 6-31-27, 25-3-80, 22-6-26
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проект договора аренды земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/
Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора аренды земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.
Приложение № 1 к постановлению
администрации Саракташского района
Оренбургской области
№ 556-п от «28» июля 2021 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена.
Предмет аукциона: продажа земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:1401001:1837, площадью 1855 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Петровский сельсовет, село Петровское, улица Заречная, земельный участок 32, соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки Петровского сельсовета относится к жилой зоне.
Участок находится в водоохраной зоне. На указанных территориях установлен специальный режим в соответствии сч.1 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации.
На данном участке отсутствуют объекты капитального строительства и иные здания, строения, сооружения. На участке находится строительный мусор. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1401001:1838 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Максимальное количество этажей -3 Максимальная высота строений – 15м;
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м.: Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, со стороны, выходящей: на улицу - 5 м на проезд -3 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 60
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 149788,00 (сто сорок девять тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей 00 коп.). Шаг аукциона – 1080,00 (одна тысяча восемьдесят рублей 00 коп.). Сумма задатка – 7200,00 (семь тысяч двести рублей 00 коп.)
Инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в с. Петровское отсутствуют.
Согласно информации полученной от ООО «Коммунсервис» техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – расход воды 0,8 м.куб. в час, 15 м.куб. в месяц, давление 1,5 кгс/см2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в пределах 90 суток со дня заключения договора о подключении (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения. Срок действия настоящих технических условий три года со дня выдачи. Размер платы за подключение в тарифе не определен и будет рассчитываться исходя их фактически выполненных работ (письмо ООО «Коммунсервис» от 09.07.2021 г. № 74).
Согласно информации, полученной от ГУП КЭС Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» подключение объекта к сетям ГУП «ОКЭС» возможно после заключения договора на техническое присоединение и получения технических условий. Стоимость технических условий будет зависеть от мощности присоединяемого устройства.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется. С 1 марта 2014 года выдача технических условий регламентируется «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г.
В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса РФ. Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства РФ от №160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области от 02.11.2000 № № 1100-р.
Аукцион является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложения по цене.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 26.07.2021 г. № 554-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка»
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Аукцион назначен на «31» августа 2021 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «30» июля 2021 г. по «26» августа 2021 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «27» августа 2021 года.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 27.08.2021 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровым № ___________, лот _____ извещение № _________».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 25 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»,
тел. 8 (35333) 6-31-27
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-17, 6-31-27, 25-3-91
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договора купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/
Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.
22.07.2021 г.Оренбург
В «Газпром газораспределение Оренбург» стартовал прием заявок на догазификацию
Специалисты АО «Газпром газораспределение Оренбург» начали прием предварительных заявок на догазификацию: подведение голубого топлива до границ домовладений в ранее газифицированных населенных пунктах без привлечения средств граждан.
Подать заявку возможно на сайте компании (www.oblqaz56.ru), а также при личном визите в Клиентский центр филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург».
Ознакомиться со списком документов, которые необходимо приложить к заявке, возможно на сайте компании в разделе «Подача заявки», а также по телефону 8-800-770-0009 или +7 (3532) 34-16-16.
После сбора предварительных заявок, будет сформирован план-график догазификации и организован процесс подключения (технологического присоединения) домовладений к газу.
Справка: Согласно Поручению Правительства Российской Федерации N753 п.8, догазификация должна быть обеспечена до 2023 года в газифицированных населенных пунктах для домовладений, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов, в случае наличия соответствующей заявки, после определения критериев и условий такого подключения (технологического присоединения).
ПРЕСС-СЛУЖБА АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ»
Перечень документов, прилагаемых к заявке о подключении
1. Копии документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности, договор аренды земельного участка с согласием собственника и т.п.)
2. Копии правоустанавливающих документов на строение
3. Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта (формат А4) (в виде плана местности, где планируется строительство объекта, отображающий все существующие объекты (здания, улицы, дороги, реки, контуры соседних участков и прочих ориентиров), составленный в масштабах 1:1000 и 1:2000 на любой актуальной картографической основе, Ситуационным планом также может служить эскиз, распечатанный из интерактивных карт, размещенных на бесплатных интернет-ресурсах.)
4. Расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемого максимального часового расхода газа не более 7 куб. метров)
5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).
6. Документы, идентифицирующие заявителя:
Для физических лиц:
- копия паспорта;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
- СНИЛС
ОБЪЯВЛЕНИЕ
13 июля 2021 года с 10.00 до 11.00 часов в актовом зале администрации Саракташского района проведёт личный приём граждан по вопросам защиты прав и законных интересов несовершеннолетних Линькова Анжелика Валерьевна, уполномоченный по правам ребёнка в Оренбургской области.
Предварительная запись с указанием вопроса по телефону: 6-02-50.
Также, 13 июля 2021 года с 10.00 до 11.00 часов во время проведения личного приема граждан также можно обратиться с вопросом дистанционно по телефону 6-06-87.
