Муниципальное образование Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
официальный сайт
Полезная информация
Протокол общего собрания участников долей собственности
земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 56:26:0000000:138, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, с. Андреевка, дом 80.
Дата проведения: 14 апреля 2018 года (объявление о проведении общего собрания было опубликовано под №266 в газете «Пульс дня» от 28.02.2018 г. №14) .
Место проведения: Правление колхоза, расположенное по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, село Петровское, ул. Школьная, д. 1.
Время начала общего собрания: 11-00 часов.
Всего участников долевой собственности –30, долей – 46.
Присутствовало: 22 участника долевой собственности, что составляет 73 % участников или 82 % долей. Кворум – или 50 % участников или 50 % долей.
Собрание правомочно принимать решение.
На собрании присутствовали: Курносов Александр Борисович – представитель по доверенности КФХ Курносова А.А., Спицын Владимир Михайлович – руководитель РПА Диалог на правах организатора проведения общего собрания, Коптев Сергей Анатольевич – главный агроном управления сельского хозяйства Саракташского района.
Повестка дня.
Вопросы по ведению собрания: выбор счетной комиссии (два человека), порядок голосования (долями или участниками), избрание председателя собрания, секретаря собрания.
- Заключение договора аренды с КФХ Курносовым А.А.. Условия договора аренды.
- Выборы лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности.
- Утверждение проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:138,утверждение перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания, о пересмотре размеров долей в праве общей собственности на земельный участок.
- Прочее.
По вопросу ведения общего собрания слушали: Барсукова Александра Алексеевича - главу администрации Петровского сельсовета. Огласил повестку дня, предложил решить вопросы по ведению общего собрания.
Курносов А.Б. , Щетинин С.В. предложили избрать председателем собрания Барсукова А.А., секретарем Слесареву В.А., голосовать участниками, присутствующими на собрании.
Собрание поддержало предложение и выдвинутые кандидатуры
Решили:
- Избрать председателем общего собрания: Барсукова Александра Алексеевича – главу администрации Петровского сельсовета, секретарем : Слесареву Валентину Александровну.
- Избрать счетную комиссию в составе Кружаловой Нины Александровны, Иванищевой Натальи Николаевны.
- 3. Голосовать участниками.
Голосовали: За – 22 голоса; Против – __нет___; Воздержались – __нет___.
По первому вопросу (Заключение договора аренды с КФХ Курносовым А.А.. Условия договора аренды.)
Слушали: Курносова А.А. – представителя по доверенности Курносова Андрея Александровича. Сказал о том, что арендную плату выплачивать в денежном выражении :1000 рублей /1 га, желающие могут получить взаиморасчетами. Подоходный налог с арендной платы – 13%. Если урожайность ниже 5 ц/га то выплачиваются только расходы на оплату земельного налога.
Вопрос : Щёголева В.Н. Налоги не стоят на месте, как быть?
Ответ: В случае изменения ставки налога индексируется арендная плата 1 раз в год.
Выступили: 1. Майоров Николай Александрович. Сказал о том, что необходимо индексировать арендную плату и в случае изменения налоговой ставки . Проводить собрание один раз в год.
2. Иванищева Наталья Николаевна. Сказала о том, что необходимо оставить арендную плату в натуральном выражении.
3.Щеголев Владимир Николаевич. Сказал о том, что предложил огласить условия арендной платы арендатора Тараскина Андрея.
4. Барсуков А.А.. Сказал о том, что данный вопрос в повестке дня отсутствует.
Решили: Заключить договор аренды земельного участка сроком на 10 лет с КФХ Курносовым Андреем Александровичем на следующих условиях. Указанных в проекте договора с учетом предложений:
- Арендной платы составляет-10900,00 (десять тысяч девятьсот) рублей за 1/46 (одну сорок шестую) долю в праве общей долевой собственности на участок из расчета 1000 (одна тысяча) рублей в год за один гектар участка, в том числе НДФЛ 13% – 1417 рублей. Расходы по оплате НДФЛ оплачивает Арендатор. Итого арендная плата к выплате – 9483 (девять тысяч четыреста восемьдесят три) рублей за одну полную долю в праве общей долевой собственности на Участок.
Налог на землю за Участок Арендодатель оплачивает самостоятельно.
- Арендная плата по настоящему договору выплачивается один раз в календарный год в натуральной форме в виде сельскохозяйственной продукции или услугах либо в денежной форме, не запрещенной действующим законодательством.
Стоимость арендной платы в виде сельскохозяйственной продукции и(или) услуг определяется исходя из стоимости сельскохозяйственной продукции и услуги на день выдачи и(или) оказания .
- Срок оплаты: до 31 декабря текущего календарного года.
- В случае урожайности участка менее 5(пяти) центнеров с гектара, арендная плата Арендтором не выплачивается. Арендатор возмещаеи Арендодателю только расходы Арендодателя на оплату земельного налога за участок.
- Размер арендной платы может пересматриваться, но не чаще одного раза в год.
Голосовали: За – 16 голоса; Воздержались – __нет___. Против – __6___: Красноперова Татьяна Анатольевна, Житенева Антонина Михайловна, Щетинина Елена Михайловна, Бойко Елена Ивановна, Леонов Петр Алексеевич, Щеголев Владимир Николаевич.
По второму вопросу ( Выборы уполномоченных лиц).
Слушали: Курносова А.А.. Сказал о том, предлагает в качестве уполномоченного Щетинина Сергея Васильевича.
Выступили: Майоров Н.А.. Он сказал о том, что предлагает в качестве уполномоченного Иванищеву Наталью Николаевну.
Решили:
Избрать сроком на три года уполномоченных от имени участников долевой собственности, которые имеют право совершать все действия, установленные подп.6 п.3 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в лице Иванищевой Натальи Николаевны, 06.01.1974 года рождения, паспорт 53 02 979 339 выдан Саракташским РОВД Оренбургской области 16.08.2002 года, зарегистрированной по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Андреевка, ул. Советская, дом №68, и (или) Щетинина Сергея Васильевича 27.03.1971 года рождения, паспорт 53 15 617937 выдан отделением УФМС России по Оренбургской области в Саракташском районе 11.04.2016 года, зарегистрированного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Петровское, ул. Трудовая, дом №15.
Голосовали: За – 15. Против – ___нет___; Воздержались – ___7___.
По третьему вопросу (Утверждение проекта межевания з/у выделяемого из з/у с к/н 56:26:0000000:138, утверждении перечня собственников з/у, образуемых в соответствии с проектом межевания, о пересмотре размеров долей в праве общей собственности на з/у.) Слушали: Курносова А.А. – представителя по доверенности Курносова Андрея Александровича . Сказал о том, необходимо утвердить проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:138.
Решили:
- Утвердить проекта межевания земельного участка выделяемого из земельногоучастка с кадастровым номером 56:26:0000000:138.
- Утвердить перечень собственников вновь образованного земельного участка ( перечень прилагается).
- Утвердить размеры долей во вновь образованном земельном участке - 1/20 (одна двадцатая) доля.
Голосовали: За – __15___. Против – ___нет___; Воздержались – __7____.
Председатель собрания
Глава администрации Петровского сельсовета:- _______________ Барсуков А.А.
Секретарь собрания:- ___________________ Слесарева В.А.
Администрация МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области информирует о возможности передачи в соответствии с п. 5.1 ст.10 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5065 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 15696000 кв. м., адрес: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Петровский, земельный участок расположен в восточной части районного кадастрового квартала 56:26:0000000, сельско- хозяйственной организации или КФХ, использующим такой земельный участок, в аренду без проведения торгов по цене арендной платы - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости в год.
Заявления о намерении взять в аренду такой земельный участок принимаются до 20.10.2018 года. К заявлению прилагать документы, подтверждающие преимуществен- ное право на получение земельного участка в аренду.
Почтовый адрес: 462137, Оренбургская область ,Саракташский район, с. Петровское, ул. Школьная,1, тел.: (35333)2-53-90, 2-53-80.
Извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей
14.04.2018г. в 11-00 часов по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, село Петровское, ул.Школьная, д.1, состоится общее собрание собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:138, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, с.Андреевка. Повестка дня:
1. Заключение договора аренды с КФХ Курносовым А.А.. Условия договора аренды.
2. Выборы лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности.
3. Утверждение проекта межевания з/у выделяемого из з/у с к/н 56:26:0000000:138, утверждении перечня собственников з/у, образуемых в соответствии с проектом межевания, о пересмотре размеров долей в праве общей собственности на з/у.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок. Регистрация участников будет проводиться за один час до назначенного времени проведения общего собрания.
Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельных участков является Матвиенко Анатолий Петрович, адрес: Оренбургская область, Саракташский район, село Петровское, ул. Луговая, д. 24, тел.89123539088.
Работы по подготовке проектов межевания проводит кадастровый инженер ООО «Регион-56» Таратуто Андрей Александрович, квалификационный аттестат № 56-11-307, почтовый адрес: 460019, Оренбургская область, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе 1/6, офис 302, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.: 89228088404. Ознакомиться с проектами межевания и направить обоснованные возражения можно в течение тридцати дней с момента опубликования настоящего извещения по адресу: 460019, Оренбургская область, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1/6, офис 302.
Противопожарная безопасность
Автономный пожарный извещатель. Сохрани жизнь себе и ребенку! Береги дом!
Рекомендации населению при пожаре